Защита права собственности

Нередко вещи, транспортные средства, недвижимость незаконно удерживаются третьими лицами. Собственник вынужден искать способ возврата своего имущества. Если вы утратили возможность нормально пользоваться движимыми или недвижимыми вещами, обращайтесь за защитой к юристам компании СКП.

В каких ситуациях требуется защита права собственности в суде

Несмотря на то, что неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ, в реальности часто допускаются нарушения.

Рекомендуем обратиться к опытному юристу, если у вас возникла одна из следующих ситуаций:

• имущество неправомерно удерживается иным лицом, не имеющим на это права (например, на основании поддельных документов);
• вещь попала в неправомерное владение добросовестного приобретателя (например, приобретение вещи у недобросовестного владельца);
• законный хозяин имущества утратил возможность решать судьбу своей собственности (например, третьи лица незаконно используют земельный участок);
• имущество компании захвачено путем силовых методов (рейдерства).

Верховным арбитражным судом разъяснены нюансы защиты права собственности, связанных с приобретательной давностью, самовольной постройкой, снятием ареста. Если ваши права нарушены, желательно обратиться к юристам компании СКП. Мы хорошо знакомы с позицией верховной инстанции, поэтому сможем эффективно отстоять ваши интересы.

Как защитить право собственности в арбитражном суде

Дела о защите права собственности предпринимателей и организаций рассматриваются в арбитражном суде.

Истцу необходимо придерживаться следующего порядка:

1. Подать претензию лицу, незаконно владеющему его имуществом. В тексте документа следует указать, какие права нарушены и какими доказательствами подтверждается данный факт.
2. Организовать проведение переговоров с целью поиска компромиссного решения. Если стороны смогут прийти к соглашению, на этом этапе конфликт будет завершен.
3. Подать исковое заявление в арбитражный суд. Судебный способ защиты применяется при сохранении конфликта после направления претензию. С иском предоставляются документы, подтверждающие законность прав истца на истребуемое имущество.
4. Принять участие в судебном разбирательстве. Если истцу удастся доказать свою правоту, суд вынесет решение в его пользу. Ответчик обязан передать имущество законному владельцу.
5. Обратиться к судебным приставам. Принудительное исполнение судебного решения – крайняя мера, когда ответчик отказывается выполнять требования суда. Приставы арестовывают имущество и передают его законному владельцу.

Для прохождения всех этапов защиты права собственности потребуются значительные усилия. Поэтому рекомендуем поручить этот вопрос юристам компании СКП. Мы стараемся решить проблему, не доводя до суда.

Способы защиты права собственности в арбитражном суде

Способ защиты собственности подбирается в зависимости от конкретной ситуации. На практике применяются два варианта: виндикационный и негаторный иск. Рассмотрим, чем они отличаются.

Виндикационный иск

Под виндикационным иском понимают заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения в целях его возврата собственнику.

Названный способ защиты применяют в следующих случаях:

• истребуется конкретная вещь;
• имущество попало во владение иного лица;
• за защитой прав обращается собственник или законный владелец;
• право собственности на вещь подтверждено доказательствами.

Ответчиком по данной категории споров выступает незаконный владелец (как добросовестный, так и недобросовестный), который самовольно присвоил себе вещь.

Негаторный иск

Негаторный иск представляет собой требование об устранения препятствий, мешающих собственнику, не лишенного права владения, распоряжаться вещью.

Например, собственник не может пользоваться своим участком из-за соседа, который расположил на нем свое имущество или новое здание препятствует доступу света в соседний дом.

Условия применения негаторного иска следующие:

• нарушение длится непрерывно какой-то период времени;
• истцом может быть собственник или титульный владелец;
• иск можно подать против собственника;
• срок исковой давности не установлен.

Таким образом, данный способ защиты всегда направлен на восстановления права свободного пользования имуществом.

Если у вас возникли сложности с выбором способа защиты, обращайтесь к юристам компании СКП. Мы проанализируем вашу ситуацию, ответим на все вопросы и поможем правильный вариант.

Услуги юриста по защите права собственности в арбитражном суде

Компания СКП помогает клиентам защитить право собственности в арбитражном суде. Мы поможем вам вернуть вещь в свое владение, устраним препятствия для распоряжения имуществом.

В юридические услуги по защите права собственности:

• бесплатная консультация;
• анализ ситуации и поиск оптимальной стратегии защиты;
• составление и подача претензии незаконному владельцу;
• подготовка доказательств;
• составление виндикационного и негаторного искового заявления в суд;
• представление интересов клиента в суде;
• подача апелляционных и кассационных жалоб.

Юристы компании СКП имеются большой опыт разрешения споров, связанных с правом собственности. Наши специалисты обладают хорошими знаниями нормативной базы и судебной практики.

Если вам необходима судебная защита права собственности, заполните форму обратной связи или позвоните по телефону прямо сейчас. Мы проведем бесплатную консультацию в удобное время.